北京、杭州等城市房地产量价齐跌，说明民间投资房地产的热情正在迅速减退，同时，一批房地产商开始将资金转移到非房地产领域，这是一个资金流向的重要信号。如果把一个国家的国民资产分成固定资产与流动资产，那么，固定资产的主体是基础设施、房地产与生产设备，流动资产的主体是银行存款、股票债券与存货。所以，房地产的量价齐跌，很可能是流动资产比例回升、固定资产比例下降的开始，这也往往是股市走牛的开始。

我们国家为什么投放那么多货币，流动性依然不足？根本原因就是每年有接近20万亿资产被沉淀化为固定资产，尤其是房地产，消耗了大量的流动性。国家、民间负债率高不是最大的资产风险，最大的资产风险是固定资产比例太高，导致偿债能力散失，这才是问题的严重性。

所以，国家继续采取刺激固定资产投资保增长的策略是非常愚蠢与非常危险的，当下国家应当中度抑制投资，尽量降低税负，积极增加消费，努力扩大外贸，适当释放存款准备金，大力刺激股市，改善经济体流动性，提高企业盈利能力偿债能力，才是对头的政策。

《穷爸爸富爸爸》是本好书，里面有个理财原理，作者把家庭财产分成两类，一类是生息资产，一类是付息资产，作者认为凡是能带来现金净流入的生息资产才是资产，凡是造成现金净流出的付息资产都是负债。其实，这个原理对企业、对国家都适用。

如果买几套房子，不是为了出租或者出租收入不足以支付利息，只会导致现金流出，看似资产其实变成负债了。温州投资房地产赚钱的人，很大部分亏回去了。现在手里有很多房子的人要小心，财富缩水与现金净流出难免了，尤其是负债投资的，资产将成为负债。很多企业，以圈地为荣，以为地圈进，财富就源源不断而来了，其实未必，很多企业就是因为地圈得太多，导致现金大量流出，结果自己把自己搞死。所以，我把圈地意识称为“墓地意识”  ，很多时候土地不是财富之母，只是一块埋葬自己的墓地而已。

保持资产的流动性与生息能力，提高偿债能力，才是财富可以持续增长的源泉，才是企业屹立不倒的关键。